A EVOLUÇÃO DOS REGISTROS IMOBILIÁRIOS NO MEIO ELETRÔNICO EM RAZÃO DA PANDEMIA

O Cartório de Registro de Imóveis que antes fornece serviços de forma física hoje, conta com uma forma eletrônica de atendimento ao público.

O Centro de Registro de Imóveis do Rio Grande do Sul – CRI-RS , foi desenvolvido com o objetivo de facilitar a vida dos cidadãos. Foi autorizado a iniciar suas operações em 2018 e foi lançado em outubro de 2019, mas foi em 2020 que o módulo de protocolo foi disponibilizado, principalmente em razão de pandemia.

Uma plataforma on-line da Central de Registro de Imóveis na Inglaterra os 228 Cartórios de Registro de Imóveis do Estado do Rio Grande do Sul. Nele, todo cidadão, empresa ou órgão público que utiliza os Cartórios de Registro de Imóveis possui como informações e serviços de um cartório físico.

 

SERVIÇOS

A ferramenta disponível atualmente para o público cinco tipos de serviços:

E-PROTOCOLO

Serviço que permite o registro eletrônico de todos os títulos no Registro de Imóveis.

PESQUISA NA CENTRAL

Serviço gratuito, com resultado online. É feito pelo CPF ou CNPJ, identificado pelo Município, Cartório e relacionado como matrizes ou registros auxiliares, independente se os registros ainda permanecerem em nome do CPF / CNPJ pesquisado.

BUSCA NOS CARTÓRIOS

O pedido é executado pelo cartão no acervo físico e digital e o resultado é recebido no ambiente virtual com indicação de matrizes e registros auxiliares encontrados pelo nome informado. O resultado é válido juridicamente.

VISUALIZAÇÃO DE MATRÍCULAS

Serviço com resultado on-line e melhor custo benefício, fornece respostas na tela da imagem da matriz do imóvel ou registro auxiliar. Não pode ser impresso e não vale como certificação. Indicado para casos em que não é necessária a expedição da certificação pelo Oficial de registro de imóveis.

SOLICITAÇÃO DE CERTIDÃO

Possibilidade de realizar o pedido do documento físico que pode ser retirado em qualquer cartório do RS, ou documento digital com validade jurídica no meio eletrônico, disponível no ambiente virtual do CRI-RS.

 

QUAL O PRAZO?

O tempo de espera para a prestação do serviço depende muito do serviço solicitado, mas respeite os prazos legais de resposta. Uma pesquisa de indicadores na central e o serviço de respostas eletrônicas de matrizes on-line têm resposta imediata e imediata na Central de Registradores de Imóveis.

 

QUAIS OS VALORES?

Os valores são os mesmos da Tabela de Emolumentos disponibilizada pelo TJ / RS, ou seja, o mesmo valor que é pago no balcão de qualquer Registro de Imóveis do Estado, acrescido de taxas de administração do CRI-RS.

O pagamento poderá ser efetuado através de cartão de crédito, boleto bancário ou compra de créditos que ficarão vinculados à sua conta para uso posterior dos serviços.

 

É UM SERVIÇO SEGURO?

Conforme o próprio CRI-RS, é necessário sempre verificar a segurança de sua conexão, acessar o navegador indicado no navegador, se estiver conectado via SSL. Para garantir a sua segurança, eles contaminarão com parceiros que irão gerenciar toda a tecnologia do usuário para um pagamento seguro. Os serviços possuem a mesma segurança, credibilidade e validade jurídica dos serviços prestados fisicamente em cartórios.

Este tipo de operação 100% digital facilita a compra e venda de imóveis e veio para ficar após uma pandemia. A quarentena mudou os trajes e intensificou os processos executados pelo meio eletrônico, incluindo os serviços cartorários.

 

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