VENDA SEU IMÓVEL COM “INTELIGÊNCIA”

A venda de um imóvel nos Condomínios Fechados de Atlântida, Xangri-Lá e Capão da Canoa, localizados no Litoral Norte/RS, é um processo desgastante e desafiador, nos tempos atuais. Para ter sucesso nesse processo é preciso ter boas estratégias e inovar!

Reunimos dicas que podem ajudar na venda do seu imóvel.

Documentação em dia

Matrícula atualizada do imóvel, escritura pública definitiva, comprovantes de quitação de impostos e do condomínio, são alguns dos documentos que devem estar em ordem para que seja dado o primeiro passo no processo de venda, tornando-o mais ágil.

Acontece de, às vezes, o proprietário não realizar a averbação da construção, o que acaba sendo um complicador na hora da venda.

Se a documentação está em dia e preço é condizente com o imóvel a ser vendido, as chances dos interessados comprar o seu imóvel aumentam consideravelmente.

Seja racional ao precificar o imóvel

Os Facilitadores Imobiliários, Alessandro Andrades e Igor Silva, sócios proprietários da qub – Curadoria Imobiliária Inteligente, empresa que atua nas negociações de compra e venda de imóveis em condomínios fechados (Xangri-Lá, Atlântida e Capão da Canoa), explicam que as negociações ainda são feitas de forma emocional, ou seja, o proprietários acreditam que é possível agregar valor ao bem por reformas executadas ao longo do tempo, ou despesas geradas pela própria manutenção do mesmo, fato que aos olhos do comprador apenas torna o imóvel mais atrativo.

Um erro que muitos proprietários cometem é buscar referências com pessoas sem a devida experiência no mercado como, vizinho ou síndico para saber o valor dos imóveis vendidos no condomínio, mas quase sempre estão inadequados aos valores praticados no mercado.

Um ponto importante para aplicar um preço justo ao imóvel, é fazer a sua avaliação com um profissional capacitado e entendedor da região e suas variáveis. Fazer uma avaliação técnica antes de colocá-lo no mercado é essencial, afinal, o imóvel menos dia no mercado, significará mais valor para você. Importante levar em consideração alguns pontos para fixação do valor, como o tempo de construção, estrutura do empreendimento, taxa de condomínio, entre outros.

Apresentação do imóvel, afinal, aparência é tudo!

Deixe seu imóvel preparado para receber visitas. Manter os ambientes limpos e organizados ajuda o visitante a ter uma ideia do aproveitamento dos espaços e do cuidado com o imóvel.

Se o imóvel está vazio, é importante que uma limpeza seja feita antes das visitas. Caso esteja ocupado, é fundamental não deixar bens pessoais espalhados pela casa.

Quando o imóvel tem problemas estruturais e precisa de reforma, não adianta o proprietário insistir na venda sem realizar esses reparos. Se não ocorrer os concertos, o comprador fica em condições de barganhar, o que abre ‘brechas’ para ele pedir mais descontos.

A aparência impecável também deve ser refletida nas fotos, que podem ser feitas pelo próprio morador ou pelo fotógrafo da imobiliária, que normalmente utiliza equipamento profissional e garante boas imagens 360°, por exemplo.

Vender com ou sem facilitador imobiliário?

Ao optar por vender sem intermediários, o vendedor terá que fazer os anúncios, atender os interessados, agendar as visitas, negociar preço e cuidar de todo o processo jurídico e burocrático envolvido na venda.

Com a ajuda de um facilitador imobiliário, o vendedor arcará com uma comissão de 6% do valor do imóvel, mas em compensação, não terá de se preocupar com questões burocráticas.

Na comissão paga para a facilitação imobiliária existe um pacote de serviços técnicos que ajudam o vendedor a não se complicar com a venda, além de proporcionar maior agilidade na hora de fechar o negócio.

Vender seu imóvel com a qub – Curadoria Imobiliária Inteligente

A qub é uma imobiliária digital que possui profissionais capacitados para fazer todo esse trabalho para você. Facilitadores com ampla experiência no mercado imobiliário do Litoral Norte do RS e buscam trazer a melhor experiência na hora de vender seu imóvel, a fim de facilitar a sua vida em todas as etapas.

Ainda, oferecemos estratégias e ideias inovadoras para a realização das vendas. Possuímos materiais de alta qualidade e conteúdos exclusivos que são disponibilizados no nosso site qub.house, além de todas as informações necessárias para o comprador interessado, apresentado de forma simples e objetiva.

Tornamos o processo de compra e venda do seu imóvel muito mais simples e satisfatório. Dispomos de um canal de comunicação exclusivo, software de automação entre proprietário e a empresa com propósito de unir forças e entregar mais valor aos possíveis interessados. Somos a inovação nas intermediações do imóvel, afinal, entendemos do riscado.

Mais informações sobre como vender seu imóvel com inteligência no site qub house.